Проектирование

Проектирование недвижимости: от эскизных набросков до рабочего проекта

Строительство любого здания начинается не на стройплощадке, как принято думать, а в офисе архитектора, ведь фактически первый этап стройки – проектирование. Подготовить проект – самая ответственная и центральная задача, качество исполнения которой влияет на всю последующую работу. Поэтому проектированием в «ТИК Строй» занимаются проверенные архитекторы с большим стажем и эксперты инженерно-технических направлений. Мы разработаем архитектурно-дизайнерское решение и подготовим комплект проектно-изыскательных и технических документов, необходимых для реализации проекта.

Опыт и гарантии

За годы работы в архитектурно-строительной сфере Тик Строй реализовал сотни индивидуальных проектных решений. Дома, коттеджи и коммерческие здания, спроектированные нашими специалистами, отвечают нормам российского законодательства: регламентам СНиП от 11.04.2003 и федеральному закону № 384-ФЗ. Мы гарантируем соответствие международным стандартам по зарубежной директиве 89/106/ЕС и другим документам.

Этапы проектирования

Архитектурное проектирование при строительстве происходит в 3 основных этапа. На первом архитектор создает эскизный проект. Клиент его утверждает или предлагает внести изменения. На втором этапе проводятся исследования местности и территории, на которой планируется строительство. Заключительный этап проектирования – подготовка рабочего проекта и подробной документации. Рассмотрим каждый пункт подробнее.

Схема работы при заказе дизайна интерьера будет иной. Читайте подробно в статье о дизайн-проекте.

Эскизный проект

Эскизный проект визуализирует представления клиента об идеальном здании с учетом значимых для него параметров и предпочтений по стилю. Нам важно учесть каждое пожелание заказчика. Архитектор и дизайнер подготавливают изображение гармоничного пространства в художественно выразительной стилистике. Вы получаете эскизный проект в альбоме, в котором отображены:

• Схема генерального плана
• Планы этажей
• Перспективные изображения
• Фотореалистичные концептуальные идеи
• Фасады в цвете
• Схема разрезов.

После просмотра документов эскизного проектирования вы легко сможете представить, наглядно увидеть, как в будущем будет выглядеть ваш коттедж или иной объект.

Технико-экономическое обоснование

Помимо пожеланий клиента на этапе проектирования строительства нам важно взять в расчет и множество других нюансов: климатические условия, рельеф, ландшафт и особенности территории. Чтобы изучить эти параметры, мы проводим геологические исследования и создаем условия для гарантии долговечности и абсолютной безопасности будущей постройки.

После подробных исследований к проекту прибавляется технико-экономическое обоснование, включающее:

• Исходно-разрешительную документацию
• Предпроектную подготовку – результаты геологических исследований
• Градостроительное обоснование для размещения объекта.

Рабочий проект

После того, как клиент утвердил эскизный проект, а команда геологов и инженерных экспертов провела исследования и закончила предпроектную подготовку, мы приступаем к составлению рабочих документов.

Заказчик получает полную трехмерную презентацию будущего сооружения. Благодаря подробному фотореалистичному 3D-моделированию архитекторы и дизайнеры «ТИК Строй» помогают рассмотреть будущее здание во всей красе еще до начала строительных работ.

Рабочий проект – это целый пакет технических, инженерных и архитектурных документов. В стандартный пакет рабочей документации входит:

• Генеральный план
• Архитектурная часть
• Конструктивная часть
• Схема отопления
• Вентиляция и кондиционирование
• Водопровод и канализация
• Электротехническая часть
• Внутриплощадочные инженерные сети
• Внутриплощадочное освещение

Выбор компании для проектирования недвижимости

Посмотрите реализованные нами проекты в галерее и убедитесь, что мы будем лучшей компанией, способной спроектировать для вас идеальную недвижимость. Сделайте первый шаг к мечте о роскошном здании – просто позвоните нам или напишите письмо. Наш менеджер ответит на все актуальные вопросы, вышлет прайс-лист и пригласит на обсуждение проекта.